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Neben reinen Wohnanlagen werden natürlich auch Häuser mit Mischnutzung
von einer Mietverwaltung betreut, dazu auch Büro- und
Praxisräume, Gewerbe- und Ladenflächen. Abrechnungen erstellen, die
Zahlungseingänge überwachen sowie die Kosten für interne wie externe Dienstleister berechnen und begleichen -
all dies ist ein einzelner kleiner Teil der kaufmännischen Tätigkeiten inwendig der Mietverwaltung.
Zu den Kernaufgaben einer Mietverwaltung gehört im
Übrigen die kaufmännisch-administrative Abwicklung, die für eine Liegenschaft anfällt.
Die Annahme und Verwaltung der Mietzahlungen, aber auch die der weiteren Zahlungen,
die in einer Verwaltung anfallen, zählen dazu. Die Überwachung von Zahlungseingängen und
Zahlungsausgängen ist dabei zu nennen, ebenso die Überwachung von Betriebskostennachzahlungen. Die gesamten kaufmännischen Prozesse eines Mietshauses sind Teil der Aufgaben: Ob
Mieterhöhung oder Anpassung und Erstellung der Betriebskostenvoraus- und Betriebskostennachzahlung, all dies regelt die Mietverwaltung für Mieter wie Vermieter.

Abwicklung von Sanierungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten inkl.
Auswahl und Beauftragung von weiteren externen Dienstleistern (z.B.
Sollte ein Mieter seiner Zahlungsverpflichtung nachlassen, wird das Mahnwesen ebenfalls den Aufgaben der
Mietverwaltung zugerechnet, inklusive das Starten eines Mahnverfahrens oder die
Abwicklung mit einem entsprechenden Rechtsanwalt.
Besonders in älteren Gebäuden oder in solchen mit aufwändiger
technischer Austattung ist viel zu tun. Dementsprechend kommen dann auch mehr Aufgaben auf die Mietverwaltung zu.

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